Giá thầu xây dựng là văn bản cung cấp từ các nhà thầu để thực hiện một công việc xây dựng năm trở lại của một khoản tiền nhất định. The job can be one or more of the following: Các công việc có thể được một hoặc nhiều điều sau đây:
- Construction work defined by drawings and specifications, Công tác xây dựng được xác định bởi bản vẽ và thông số kỹ thuật,
- Supply of requisite materials of specified quality Cung cấp vật liệu cần thiết về chất lượng quy định
- Supply of labor required to complete a specified work Cung ứng lao động cần thiết để hoàn thành một công việc cụ thể
- Transport of materials Vận chuyển nguyên vật liệu
Invitation to tender Lời mời thầu
When all the preliminaries are completed and the owner has decided to proceed with the work, tenders are invited. Khi tất cả các Chuẩn bị được hoàn tất và chủ sở hữu đã quyết định tiến hành với các tác phẩm, đấu thầu được mời. Legally this is an attempt to check if there would be interested contractors to carry out the work within the estimated limit of time and finance. Có hiệu lực pháp này là một nỗ lực để kiểm tra nếu có sẽ được các nhà thầu quan tâm đến việc thực hiện các công việc trong giới hạn ước tính về thời gian và tài chính. The invitation to Tender is not binding to the owner to proceed with the work and does not cause any liability for any expenses to which contractors would spend in preparing and submitting their construction bids. Những lời mời thầu là không ràng buộc với chủ sở hữu để tiến hành công việc và không gây ra bất kỳ trách nhiệm pháp lý cho bất kỳ chi phí mà nhà thầu sẽ chi tiêu trong việc chuẩn bị và trình thầu xây dựng của họ.Bids can be either: Chào giá có thể là:
- Negotiated Bid Thương lượng Trả giá
- Limited competition or selective Bid Hạn chế cạnh tranh hoặc chọn lọc Trả giá
- Open competition Bid Mở cuộc thi Trả giá
. . Negotiated Construction Bid Xây dựng thương lượng Trả giá
In this method the price to be paid in return of the work to be done is negotiated with a single contractor. Trong phương pháp này giá cả để có thể được trả trở lại của tác phẩm phải được thực hiện là thương lượng với một nhà thầu duy nhất. This , obviously, does not provide the owner with a comparative prices. Điều này, rõ ràng, không cung cấp các chủ sở hữu với một mức giá so sánh. Though the cost of a work will be higher in this method, an owner may expect some advantages from employing a particular contractor whose policies and methods are known and who has in the past proved capable of fulfilling his obligations. Mặc dù chi phí của một công việc sẽ cao hơn trong phương pháp này, một chủ sở hữu có thể trông đợi một vài lợi ích từ sử dụng một nhà thầu cụ thể mà các chính sách và phương pháp được biết đến và những người có trong quá khứ đã chứng tỏ có khả năng hoàn thành nghĩa vụ của mình. The higher cost may be offset by better quality , early completion, and smooth administration. Chi phí cao hơn có thể được bù đắp bởi chất lượng tốt hơn, hoàn thành sớm, và điều hành trơn tru.The negotiated construction bid procedure can be adopted to the owner's advantage if the chosen contractor is one in which the Owner and the Engineer have confidence, and which is of known integrity and reliability. Việc xây dựng quy trình thương lượng giá có thể được thông qua một lợi điểm cho chủ sở hữu nếu các nhà thầu được lựa chọn là một trong trong đó Chủ đầu tư và các kỹ sư có sự tự tin, và đó là của toàn vẹn được biết đến và tin cậy. Moreover, the work to be carried out is within his special scope and experience. Hơn nữa, công việc để được thực hiện là trong phạm vi đặc biệt và kinh nghiệm của ông.
The procedure of the negotiated bid is as follows: Thủ tục của giá thương lượng là như sau:
- The Engineer. Các kỹ sư. on behalf of the owner, invites a contractor to submit a bid. thay mặt chủ sở hữu, mời một nhà thầu để gửi một giá. The initial invitation includes information regarding the proposed contract procedure, a brief description of the work, the approximate dates of commencement and completion of the works as well as other essential information. Nhận lời mời ban đầu bao gồm các thông tin liên quan đến thủ tục hợp đồng đề xuất, một mô tả ngắn gọn về tác phẩm, những ngày gần bắt và hoàn thành các công trình cũng như các thông tin cần thiết khác.
- The Engineer or the contractor prepares the priced bill of quantities. Các kỹ sư hay nhà thầu chuẩn bị các hóa đơn giá của số lượng. In many cases it would be more practical that the contractor do the original pricing, as he is in a better position to judge the correct price, which may depend on construction equipments and methods of execution to be adopted by him. Trong nhiều trường hợp nó sẽ được thực hiện thêm rằng các nhà thầu làm giá ban đầu, như ông là một vị trí tốt hơn để đánh giá chính xác, có thể phụ thuộc vào các thiết bị xây dựng, phương pháp thực hiện để được chấp nhận bởi anh ta.
- The priced bills are then handed over to the other party for consideration. Các hóa đơn giá này sau đó được bàn giao cho bên kia để xem xét.
- The rates are examined by the other party. Các mức cước được kiểm tra bởi các bên khác. Rates in dispute are compared with current rates for similar work, obtained in competitive tendering after allowing for the special features of the situation. Tỷ giá trong tranh chấp được so sánh với tỷ giá hiện hành cho công việc tương tự, thu được trong cạnh tranh đấu thầu sau khi cho phép các tính năng đặc biệt của tình hình.
- When the Engineer and the Contractor reach agreement, the agreed schedule of prices is sent to the Owner for his approval and assent. Khi các kỹ sư và đạt được thỏa thuận Nhà thầu, lịch trình thỏa thuận giá được gửi đến Chủ đầu tư phê duyệt và sự đồng ý của ông.
. . Limited Competition Construction Bids Hạn chế cạnh tranh giá xây dựng
In this method the Owner calls for bids from a few contractors who are known to have specialized in the special type of work and from whom he has, in the past, experienced excellent results. This procedure is usually adopted for private works, where the owner has the right to negotiate directly and to enter into agreement with whomsoever he chooses. This procedure is recommended for the public sector when the work requires specialized knowledge such as industrial construction. Trong phương pháp này Chủ đầu tư cho các cuộc gọi từ một nhà thầu giá thầu ít người được biết là có chuyên môn trong các loại hình đặc biệt của công việc và từ người mà ông đã, trong, qua kết quả kinh nghiệm tuyệt vời. Thủ tục này thường được thông qua cho các công trình tư nhân, nơi mà các chủ sở hữu có quyền thương lượng trực tiếp và để tham gia vào thỏa thuận với ông whomsoever chọn. Thủ tục này được khuyến khích cho các khu vực công khi công việc đòi hỏi kiến thức chuyên ngành như: xây dựng công nghiệp.. . Open Competition Construction Bids Cạnh tranh mở thầu xây dựng
In this method bids are called by public advertisement. Trong phương pháp này được gọi là giá thầu bằng cách quảng cáo công khai. The method is usually adopted for public works, as the rules generally require that government and other public contracts be advertised publicly, to obtain the most advantageous terms. Phương pháp này thường được thông qua cho các công trình công cộng, như các quy tắc chung yêu cầu chính phủ và các hợp đồng công cộng khác được quảng cáo công khai, để có được các điều kiện thuận lợi nhất. Any contractor who is willing to undertake a work and who has the requisite finance and construction equipments to complete it satisfactorily is allowed to submit a bid. Bất cứ nhà thầu đã sẵn sàng thực hiện một công việc và những người có tài chính và xây dựng các thiết bị cần thiết để hoàn thành nó tốt đẹp được phép gửi một giá.This open competition procedure has the following advantages: Thủ tục này mở cuộc thi có những ưu điểm sau:
- It provides equal and just opportunities to all contractors. Nó cung cấp cơ hội bình đẳng và chỉ cho tất cả các nhà thầu.
- It protects the government from possible insinuations of favoritism. Nó bảo vệ chính quyền từ bóng gió của thiên thể.
- It open the way to having the work done at a minimum cost to the public. Nó mở ra con đường để có việc làm tại một chi phí tối thiểu cho công chúng.
. . Information to be given in a Call for Bids Notice Thông tin được đưa ra trong một cuộc gọi cho giá Thông báo
The notice must be as short as possible, but conveying an adequate idea of the nature and scope of the proposed work and all essential details. Thông báo phải được càng ngắn càng tốt, nhưng truyền đạt một ý tưởng đầy đủ về tính chất, phạm vi công việc đề xuất và tất cả các chi tiết cần thiết.The text of a good advertisement should at least include the following information: Các văn bản của một quảng cáo tốt cần ít nhất bao gồm các thông tin sau:
Mode of submitted bids: Bidders should be asked to submit bids in sealed covers, in order to maintain secrecy of quotations. Phương thức chào giá nộp: nhà thầu cần được yêu cầu nộp giá thầu trong bao kín, để giữ bí mật danh ngôn.
Form of Bid : It is advisable to get all offers in the same form to facilitate scrutiny, and comparison Hình thức Trả giá: Đó là khuyến khích để có được cung cấp tại tất cả các hình thức tương tự để tạo điều kiện giám sát, và so sánh
Name of the inviting authority : This helps the bidder know the persons he will have to deal with and the co-operation he may receive, if his bid is accepted, and such may also affect his quotation. Tên của các cơ quan mời: Điều này giúp người trả giá những người biết ông sẽ phải đối phó với các và sự hợp tác, ông có thể nhận được, nếu giá của ông được chấp nhận, và như vậy cũng có thể ảnh hưởng đến báo giá của mình.
Nature of the work and its location : If the nature and location of work is within his operating area, the prospective contractor will want to learn more about the job; else he may not waste time in reading further details Bản chất của công việc và vị trí của nó: Nếu tính chất, vị trí của công việc là trong khu vực hoạt động của mình, các nhà thầu tiềm năng sẽ muốn tìm hiểu thêm về công việc; khác, ông có thể không lãng phí thời gian vào đọc biết thêm chi tiết
Estimated cost of the work : This most briefly indicates the magnitude of the work and enables him o see whether it is too small to interest him or perhaps too large for him to handle. Ước tính chi phí của tác phẩm: Điều này một thời gian ngắn nhất cho thấy tầm quan trọng của công việc và cho phép anh ta o thấy cho dù đó là quá nhỏ để quan tâm đến anh ta hoặc có lẽ quá lớn cho anh ta để xử lý.
Time Limit : The time limit within which the work is to be completed should be mentioned. Thời hạn: Thời hạn để làm việc này là để được hoàn thành nên được đề cập. This will be of great help to the bidder to work out a realistic price of the work.. Điều này sẽ được giúp đỡ rất nhiều cho người trả giá để làm việc ra một mức giá thực tế của tác phẩm .. The time limit may influence the type and number of construction equipments and workers to be employed, and will vitally affect the contractor's bid. Thời hạn có thể ảnh hưởng loại và số lượng thiết bị xây dựng và công nhân để được tuyển dụng, và cực kỳ sẽ ảnh hưởng đến giá thầu của nhà thầu.
The availability of Data and forms : Tính sẵn có của dữ liệu và các hình thức:
where, from whom, at what cost and up to which date blank bid forms and specifications may be obtained and whether a refund will be made upon their return in satisfactory conditions. ở đâu, từ ai, lúc nào và chi phí lên đến ngày đó các hình thức giá trống và thông số kỹ thuật có thể được hoàn lại tiền thu được và cho dù một sẽ được thực hiện sau khi trở về của họ trong điều kiện thỏa đáng.
Earnest money required with the bid: The amount and form of security; whether the amount will be accepted i the form of cash, bank guarantee, check or others. Tiền Earnest yêu cầu với giá là: Số tiền và hình thức bảo đảm; cho dù số tiền sẽ được chấp nhận tôi dưới hình thức tiền mặt, đảm bảo ngân hàng, kiểm tra hoặc những người khác. Also the number of days within which the amount will be refunded to the unsuccessful bidder. Còn số ngày trong đó số tiền sẽ được trả lại cho người trả giá không thành công.
Performance security : The amount, form, and procedure of recovering. Hiệu suất bảo mật: Số tiền, hình thức, và thủ tục phục hồi.
Information regarding drawings : where and when drawings can be examined by bidders. Thông tin liên quan đến bản vẽ: bản vẽ ở đâu và khi nào có thể được kiểm tra bởi nhà thầu.
Last date, place and time of receipt of sealed bid . Cuối ngày, địa điểm và thời gian nhận giá niêm phong.
The date, time and place and procedure of opening bids . Ngày, thời gian và địa điểm và thủ tục mở thầu.
Reservation to reject bids. Đặt từ chối giá thầu.
However the lowest construction bid is likely to be rejected on account of any of the following cases among others: Tuy nhiên, giá xây dựng thấp nhất có khả năng bị từ chối vào tài khoản của bất kỳ của những người khác trong số các trường hợp sau đây:
Improper offer; eg an offer to execute the work at a cost of so much dollars below the lowest offer" is not a proper offer. Cung cấp không đúng; ví dụ như một giao dịch thực hiện các công việc tại một chi phí rất nhiều đô la dưới đây cung cấp thấp nhất "không phải là cung cấp cho phù hợp.
Inadequate finance: The lowest bidder may not have sufficient finance to handle the job (Use CFF 3 software to estimate how much finance is required for a construction contract). Không đủ tài chính: Những người trả giá thấp nhất có thể không có đủ tài chính để xử lý công việc (Sử dụng CFF 3 phần mềm để ước lượng tài chính nhiều như thế nào là cần thiết cho một hợp đồng xây dựng).
Lack of experience in similar works. Thiếu kinh nghiệm trong hoạt động tương tự.
Inadequate construction equipments and staff Xây dựng không đủ trang thiết bị và nhân viên
Tips for consideration in preparing construction bids Mẹo để xem xét giá thầu trong việc chuẩn bị xây dựng
Careful study of the contract documents: The contract documents issued to the contractor or supplied for his inspection include general contract conditions, drawings, specifications, bills of quantities etc. These documents are to be studied carefully to check if any unusual conditions, specifications, or any feature of the work would demand special attention during pricing. Cẩn thận nghiên cứu các văn bản hợp đồng: Các văn bản hợp đồng cấp cho các nhà thầu hoặc cung cấp cho thanh tra của ông bao gồm các điều kiện hợp đồng chung, bản vẽ, quy cách, hóa đơn của số lượng vv Những tài liệu này đang được nghiên cứu kỹ lưỡng để kiểm tra nếu có bất thường điều kiện, chi tiết kỹ thuật, hoặc bất kỳ tính năng của công việc sẽ yêu cầu sự chú ý đặc biệt trong giá cả.
Sub-contractor's work: Make relative inquiries about prices with sub-contractors and material suppliers for their respective portions of the job. Nhà thầu phụ của công việc: Hãy yêu cầu tương đối về giá cả với thầu phụ và nhà cung cấp nguyên liệu cho các phần tương ứng của công việc.
Site visit: This is important to ascertain the conditions under which the work has to be carried out and their impact on pricing. Truy cập vào trang web: Điều này là quan trọng để xác định các điều kiện mà công việc này phải được thực hiện và tác động của họ về giá cả.
- Difficulty to access the site Khó khăn để truy cập vào trang web
- Limited space on the site for vehicle movements Giới hạn không gian trên trang web cho phong trào xe
- Type of soil and depth of water table Loại đất và bảng độ sâu của nước
- Availability of space for storing materials on site Tình trạng sẵn có không gian để lưu trữ các tài liệu trên trang web
- Availability of materials, their sources and prevailing market prices Tình trạng sẵn có của nguyên vật liệu, các nguồn tin của họ và giá cả thị trường hiện hành
- Local availability of skilled and unskilled labor, prevailing wages for workmen Địa phương sẵn có của lao động có tay nghề và không có kỹ năng, mức lương hiện hành cho người thợ
- Source and cost of water needed for construction Nguồn nước và chi phí cần thiết cho việc xây dựng
- Power and lighting source, and the cost of erecting, marinating and dismantling power connection to the site Nguồn điện và nguồn ánh sáng, và chi phí lắp đặt, tháo gỡ marinating và kết nối điện để vào trang web
Temporary works: The value of any temporary works needed to commence the construction and to clear away on completion, such as temporary office required for construction management purpose, store sheds for building materials, access road, water supply, depreciation of construction equipments, insurances, taxes, etc. Tạm thời các công trình: Giá trị của bất kỳ công việc tạm thời cần thiết để bắt đầu việc xây dựng và đi vào hoàn thành rõ ràng, ví dụ như văn phòng tạm thời yêu cầu cho mục đích quản lý xây dựng, nhà kho lưu trữ cho vật liệu xây dựng, đường truy cập, cấp thoát nước, khấu hao thiết bị xây dựng, bảo hiểm, thuế, vv
Rated: 4.68 from 5This article has been seen 6440 times.
Number of Votes: 53
top of the page đầu trang
source
http://translate.google.com.vn/translate?hl=vi&langpair=en|vi&u=http://www.misronet.com/tenders.htm
No comments:
Post a Comment